晋市政办〔2019〕35号
晋城市人民□ 政府办公室
关于印发《晋城市市区既√有多层住宅加装电梯
工作实施∴方案(试行)》的通知
各县(市、区)人民政府,开发区管委会,市人民政府各委、办、局:
  《晋城市安徽快3开奖结果l市区既有多层住宅加装电梯※工作实施方江苏福利快三案(试行)》已经市人民政府同意,现印发给你江苏快3投注们,请认真贯吉林快3遗漏彻执行。
晋城市人民安徽快3杀号技巧政府办公室       
2019年8月29日           
晋城市市区既有多层住宅加装电梯
工作实施方案(试行)
  按照◥国务院关于加快改造城镇老旧小区吉林快三开奖的走势的相关工作要求,为¤适应社会经济发展和人口老年化的需要,完善既有住安徽快3开奖结果走势图宅使用功能,提高人民群众生活品质,根据《中╱华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设■备安全法》《山西省物业管卐理条例》等有关法律新快三app法规的规定,结合我安徽快3遗漏市实际,现就我市市区开展既有多层住宅加装电梯工作制定如下实施方案:
  一、基本原则
  开展既有多层住宅加①装电梯工作应当坚持“业主自愿、充分协商、政府引导、部门联动、确保安全、市场运作”的原则。
  既有多层住∑ 宅加装电梯应结合使用要求和原有建筑的ㄨ既有条件,不江苏快三走势改变原有建筑主体结构形式和不破坏原建筑◥基础,满足规划、建筑结构、消防吉林快三彩票及安全疏散等要求,尽量少占用现状绿地等公共空间,尽量减少对周边相邻建筑的不利影响;既有多层住♂宅加装电梯应采用新技术、新材料、新工艺、新设备,提高▼科技含量,提高环保节能水平Ψ。
  二、加装条件
  1.申请加装电梯@ 的既有多层住宅应为4层及以上住宅,且具有合法的房屋权属证明,未列入房屋征收和拆除计划,加装电梯应在建筑物建设用地红〖线范围内,且符合⊙现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规ξ 范和标准。
  2.加装电梯以本今天的江苏快三单元←、本幢或本小区为主体福彩快3江苏申请的,应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积100%的业主同意,正式形成书面意】见。
  3.制定有电「梯加装、管理、检验、维修、保养、更新方案(包括施工安◇全责任和运行管理责任落实方案);制定有电梯运行维护费用(含电费、检验费、维修保养费、更新费、管理费等)分担方案。
  三、实施主体
  1.以小区为单位申请々加装电梯的,可以委托业主委员○会或物业服务企业牵头申请实施。
  2.以单元(幢)申请吉林快三预加装电梯的,可以推选本↓单元(幢)3-5名业主牵江苏快三推荐的号码头申请实施。
  3.小区或单元(幢)内的业主,也可以委托原建设单位、电梯安装维护企业■牵头申请实施。
  发起加装申请的安徽快3时时彩业主委员会、相关业主、物业服务企业或者其他单位,应当承担加装电梯的实施主体责江苏快三任和义务,负责加装电梯项目的吉林快三开将工程报建、设备采购、组织实施、质量安全、运维管理等相关工作。
  四、资金筹集
  1.加装电ㄨ梯建设安装费用及其运行使用、维护管◤理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由∞业主根据所在楼层等因江苏快3查询结果素协商约定。
  2.可以按相关吉林快3群规定提取使用个人住房公积金(仅限提取个人分摊部分的金额)。
  3.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业☆主同意,可以申请使用业主分账户中的■住宅专项维修』资金,使用后的分户账面余全天1分快三计划app额不应低于应当归集额度的30%。
  4.财政补贴。市财政对城区管辖范围(北石店镇范围因→涉及“三供一业”移交,暂不实行)加装电梯工作给予事ㄨ后补贴。每部电梯按工↙程实际造价的45%兑现,最高不超▃过20万元。
  5.支持各类金融租≡赁、融资租赁企业等社会资本参与既有住宅加装电梯。鼓励通过企业投资、受益业主付费等方式,引入社会资本参与加装电∏梯工作。
  五、基本程序
  1.制定方案
  实施主」体应委托具有相应资质的设计单位吉林快3走势图编制加装电梯方案。加装电梯方案须符合建筑3安徽快三设计、结构安全、消防安全、环境保护、电气安全、防雷和特种设备等相关规范、标准,且不影响既有多『层住宅的整体性安全。
  2.充分公示
  实施主体应当◎在拟加装电梯所在物业管理区域显著㊣ 位置,就相关业主同意加装电梯的↙书面意见和加装电梯⊙方案等进行公示(公示内容中应标明向社区或街道反映异议的联系方江苏快三查询结果式),公示期不少于十日。如存在『异议情形,由所在社区或街道负责组织调解,直@至达成共识。
  3.提出申请
  实施主体书面提出加「装申请,征得房屋所在社区同意,报街道办事处对业主意见、方∮案公示情况等初审后报市加装办,市加装办对加装条件进行核实,组织进入〓审批流程,并办︼理批复手续。
  具体@ 审批流程及申请材料由市加装办制定发布。
  4.建设安装
  实施主体委托具有江苏快三官网建设安装资质的施工单位按照加装电梯方案进行建设安装。
  区、市两级相关☉部门要按照各自职责对建设安装过程特别是施安徽福利彩票快三工安全、质量等及◣时加强监管。
  5.竣工验收
  加装工江苏快3群程竣工后,由▃市加装办牵头组织加装电梯设计、施工、安装、特种设备管理等相关部门进行竣工验收,并依法依规办理◥验收手续,及时整理归≡档相关技术资料。竣∴工验收应邀请所在街道、社区参加。
  6.依规使用
  加装江苏快三稳赢技巧电梯在投入使用前应按照特种设备管理的相关规定取︻得使用登记证书。投用后要落实福彩快三安徽电梯运维管理责任,定期进行检验和维护保养,确保运行安全。
  7.申请补贴
  加装电梯通过竣工▓验收后,实施主体向市加装办申请补助资金。市加装办〇审核出具手续后,由市财政部门按照补贴方案安徽快三软件下载拨付至城区财政,由城区财政具体兑现。
  六、保障措施
  1.既有多层住宅加装电梯增加的建筑面积,不计入容积率,不再征收地价款№,不再缴补市政基础设施※配套费及其他相关行政事业福彩快三app性收费。
  2.既有多层住宅江苏旺快3加装的电梯产权归该(幢)单元加装方案确定的业主共有,不计入房屋建筑面积,不变更原不动产登记面积,相关房屋☆所有权发生转移时,受让人自⌒该房屋转移登记之日起,享有和履行原加装电梯协议约定▲的权利和吉林快3预测和值义务。  
  3.市加装办牵」头有关部门及时整理汇总有资质的方案设计单位、施工建设单位以及加◆装电梯制造、安装、维保等单位的』相关信息,统一向〗社会公布,方便群吉林快3输众自主选择↙∑ (只要符合资安徽快3开奖结果质,也可在公布江苏快三计划网名单之外选择)。
  4.对已经依法办快3开奖江苏理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程,相关业主应当提供必要的施工便ω 利,不得阻挠、破坏施工。
  七、组织领导和职∑责分工
  为加强对这项工作的『统一领导和组织协调,市政府成立市区既有住宅加装电梯】工作领导吉林快三360小组江苏快3遗漏,负责对加装电梯工作中遇到的重大问题及时进行研究处理。
  组  长:王宏微    副市长
  副组长:刘慧波    市政府办公室副调研员
      郭明太    市住房和城乡建设』局局长
      李晓峰    城区区长
  成  员:尚东方    市住房和城乡建〖设局副局长
      连陆军    城区常快三走势图安徽务副区长
      段志坚    市财政局副局长安徽快三开奖查询
      高青定    市规划和自】然资源局副局长
      陈亚东    市行政审批服务管理快三遗漏数据吉林局副局长
      阎建鸿    市市场监管︾局副局长
      靳海峰    市城市¤管理局副局长
      张  敏    市ω 应急管理局副调研员
      梁云辉    市住房公积金管〗理中心主任
      王俊红    市煤气公司江苏快三开结果经理
      陈明龙    市热力公ζ司董事长
      王建军    市自来√水公司总经理
      刘建国    国网晋城供电〖公司总经理
  移动、联通、电信各晋城分公司◥经理
  城区各街道办事处主∞任
  领导小组办公室设在市住◣建局(简称市加快3吉林开奖结果装办,联系人:陈峰,6975585,13753618888),办公室主任由市住建局副局长尚东方担任。
  各成员单位的主要职责:
  市住建局:负责对█市区既有多层住宅加装电梯工作制定和宣传相关【政策、牵头组织吉林快三软件协调、督促◣落实责任、审定吉林省新快3相关材料、组织竣工验收等,特别是要牵头明确、公示审批流程及申请材料,组织优化、简化审〒批环节,督促各相关单位既要落实监※管更要提供服务,定期通报加装电江苏快三的开奖结果梯工作进展,对工作中遇到的重大问题及时提交领导小组研究解决。
  城区政府:负责组织区直相关部门为市区既有多层吉林快三图住宅加装电梯工作提←供服务保障,指导街道办事处⌒和社区组织辖区居民有卐序开展加装电梯工作,及时拨付兑现财政补贴。
  市行政审批服安徽快三彩票控务管理局:负责设立市区既有多层住宅加装电梯∩联合受理窗口,按照简化、便民、高效的原则,组织开展→联合审批,建立∑ 报批手续快速办理通道。
市市场监督@ 管理局:负责重点组织落实特种设备安江苏快三推荐全监管,确保加装电梯江苏快三号码开奖运行安全。
  市财政局、市规划╲和自然资源局、市城市管理局、市应急管理★局、市住房公积金管理中心:负责在各自职责范围内,为市区既有多层住宅加装电梯工作提供吉林快三预测软件服务保障。
  市煤气公司、市热力公司、市♀自来水公司、国网江苏快3推晋城供电公司、各◎通信公司:各自负责加装电梯涉及到自家管线的迁改及安全畅通。
  各街道办事处:负责组织向辖区居民宣传◥加装电梯有关政策,对加装电梯相关申请环节︾进行初审把关,协调解决业主↓之间关于加装电梯的争议和矛盾,参与竣工验安徽快3预测专家预测收。
  本实施办法自下江苏快3大小发之日起施行,试行两年。其他各县(市)人民政府负责本行政区域既有多层住宅加装电@ 梯的组织实施工作,可参照本方案因地制宜制∮定本地区的具体办法。
 
  解读: